3年完成15个小区微改造!白云这个街道未来还要扩大“红利”狐

发布时间:2021-12-30来源:脚本之家点击:

原标题:3年完成15个小区微改造!白云这个街道未来还要扩大“红利”

老旧小区改造

一直是不少小区居民殷切期盼的

政策“红利”

小编近日收到风

景泰街在2021年前将完成

15个小区微改造

未来还将扩大

辖内老旧小区微改造工作规模

3年完成15个小区改造

景泰街成立于上世纪80年代末,辖内有不少开放式管理的老旧小区。这些小区有的是房产公司开发的旧屋,有的是搬迁户和商品房混合小区,有的是倒闭公司的单位宿舍,不仅公共基础设施薄弱,而且管理机制不健全。

▲ 景泰街

2017年

微改造的东风吹到了景泰街

转机也从这刻开始了......

2017

景泰街大金钟48号大院老旧小区微改造项目纳入广州市城市更新项目和资金计划。

▲ 景泰街大金钟路48号大院老旧小区微改造后

2018

景泰东、云苑东纳入改造计划。

2019

《白云区旧城改造三年行动计划(2019-2021年)》横空出世,拟在2019-2021年完成景泰街6个项目共计15个小区的改造,启动实施的项目将落实“一项目一策略”要求,引入有实力的设计施工团队,选取重点项目、重点片区进行亮点打造。

景泰街6个微改造项目

▲ 景泰街长安厚街改造前后对比(上图为改造前,下图为改造后)

与大拆大改不同

微改造工程在“微”字上见功夫

据介绍,微改造经费会根据实际情况,用在小区最迫切需要改造方面。

例子1:景泰街云苑景泰片区

该片区改造工程包含景泰西、景泰北、云苑西等项目,将采用成片连片改造的思路,打包实施改造,整体谋划推进,做好停车规划、污水治理、“三线”整治、绿化提升、公共空间打造等,补齐配套短板,完善基础设施,提升人居环境,重塑社区活力。

▲ 景泰街云苑西社区改造前后对比(上图为改造前,下图为改造后)

例子2:南洋电器厂员工宿舍

该小区微改造工程已于近期改造完工。现场可以看到,该小区焕发新貌:楼房外立面统一整饰以灰色主色调,每栋居民楼加装上防盗门;原本破损的路面统一铺上石材板,原本堵塞的管道进行了更换;小区增加了文化长廊,安装了路灯,还增设了视频监控设备,居民有了更安全舒适的生活体验。

▲ 南洋电器厂员工宿舍改造后

未来3年

计划开展48个微改造项目

据介绍,景泰街还将逐步扩大辖内老旧小区微改造工作的规模,让更多老旧小区的居民享受到微改造的福利。

在白云区2021-2023年的三年行动计划中,预计景泰街共有48个项目纳入区计划,同时有6个项目纳入省、市五年计划,总投资约2000万元,更多居民的殷切期盼将得以实现。

景泰街48个微改造项目

近期计划① 对6个开放式社区微改造

据悉,景泰街云苑新村、景泰新村一共有6个开放式社区,均是上世纪80年代的房改房、回迁房等,年代久远、基础设施老化,绿化景观差,房屋破旧,无物业,且一直存在小区道路破损、楼栋门老旧破损及对讲系统老旧损坏、楼道老旧墙体剥落等问题。

▲ 景泰街云苑东容貌示范社区改造前后对比(上图为改造前,下图为改造后)

近年来,景泰街对云苑东、云苑南、景泰东3个社区微改造,政府已投入改造资金3000多万元,今年对另3个社区立项资金将超6000多万元,整体解决6个老旧社区长期存在的问题。

同时,景泰街还www.baruo.com.cn将推进云苑东社区创建区级容貌社区项目,落实景泰涌两岸整治项目实现环境提升、改善交通、完善公共服务设施,并进一步开展楼道平整、加装扶手解决老年人上下楼等细化项目,疏通管道、清理化粪池解决管道於塞等问题。

② 重点考虑补齐管理设施

为解决长期无人管养导致问题反复,景泰街在接下来的项目推进中将重点考虑补齐管理设施,增加视频、门岗等物管基础设施,而且积极引导居民成立管理组织,引入物业单位,实现对小区长期有效的管理和管养。目前,景泰东社区已与专业物业单位进行试点工作。

③ 打造全区片区成片连片改造示范项目

据介绍,位于景泰街的广信片区将被打造为全区片区成片连片改造示范项目,即借鉴云苑景泰片区的改造经验,通过智慧社区改造、拓展内部空间、共建共治共享等理念,活化利用低效空间等各类存量资源较丰富的项目,通过引入市场力量参与投资、设计、建设、运营、管理等,力争将该片区蜕变成全生命周期建管一体化的新型小区。

目前,该项目仍在前期阶段,届时将以政府保基本搭配市场化提升与运作的方式推进改造,实现老旧小区改造项目全生命周期建管一体化。

来源:广州白云发布

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